来源：凤凰网房产杭州站
前脚薇娅逃税被罚天价税款，后脚李佳琦被官媒点名带货商品标签不规范，继雪梨、林珊珊、薇娅等头部网红逃税风波之后，整顿网红直播的后遗症才刚刚显现。
最近，有传言雪梨的直播公司盛珩文化已原地解散，为补税回款其服装店不得不转战线下清仓大甩卖。而这只是撕开了网红直播行业“捞金时代”的一角，在杭州这座盛产网红的城市，网红直播走向陌路，与其千丝万缕的各行各业的连锁反应也拉开序幕。
在房产圈，多米诺效应或首先波及的是杭州的大平层市场。作为网红决战地产圈的主战场，杭州大平层拥有一批忠实的网红粉丝，动辄豪掷千万，扫荡整层楼，而“豪情壮志”或许在未来的杭州市场很难见到了。
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12月20日，一声巨雷，直播带货一姐薇娅因偷税漏税，被罚13.41亿元，天价罚款一时刷新了大众对钱的概念。
浙江省税务局截图
时隔两天，薇娅的风波还未过去，李佳琦又被官媒点名，称双十一带货商品出现1批次标签不规范。
经历了雪梨、薇娅事件，大主播直播带货的生意，恐怕要进入尾声了，而针对网红主播的整治，才刚刚开始。
在过去的几年中，直播行业吸金能力有目共睹，动辄日薪百万、千万也都习以为常。甚至连高薪行业的演员艺人都望尘莫及，不差钱的演员明星纷纷加入直播行列，希望在这个行业分一杯羹。薇娅曾经还调侃过，明星的归宿都是直播带货。
直播带货有多猛，罗永浩自在抖音开启直播带货以来，一年半的时间就还清了6亿债务，而他的实际带货能力还远不及薇娅和李佳琪。
浙江省商务厅截图
网红直播带货行业是个日进金斗的行业，据浙江商务厅发布的年上半年直播行业的销售数据看，上半年直播销售额累计10亿元以上的个人和企业主播共29个，合计销售额.1亿元，占全省直播电商交易总额的28.7%。其中，个人主播18个，累计销售额.2亿元，占全省总额20.8%。其中，薇娅viya作为淘宝平台头部主播，以.3亿元累计销售金额位居榜首，雪梨_Cherie、天猫超市（企业主播）紧随其后，累计销售额分别为86.0亿元、84.1亿元。
而从年1-10月份最新的数据看，浙江省直播电商交易额.1亿元，占全国总额的28.4%，位居全国第一。
02
身处网红之都杭州，收入可观的头部网红们对于楼市的贡献有目共睹，她们大多置业在杭州的CBD，其中不限购的商业大平层是他们购房的首选。
一个网红要做直播，她必须有点钱，有一套自己的大平层公寓。
在钱塘江边，或奥体，或钱江世纪城，或钱江新城……一套大平层公寓是头部网红的标配，即便买不起也得租一套，他们要华丽，要功能齐全，要瞰江，要容得下生活与工作……这是大平层豪宅的共性。
钱江新城摄/祝立铭
杭州盛产“网红”，作为中国的互联网之都，自年至今，直播带货已风风火火走过五个年头，孕育出几十万的带货网红。早在年1月，杭州粉丝数超百万的网红有约位。不仅数量可观，网红的流量变现能力也很强，以注册在杭州的网红运营机构如涵为例，收入在万以上的就有8人。
而商业大平层阔绰的空间、稀缺的城市资源、体面的内部配置，再加上不限购、不限贷的购房限制，与网红的适配度极高，在网红圈也是极度受青睐。
在杭州房产圈，我们常常能听到关于大网红扫荡大平层的有趣故事。
直播一姐薇娅曾一口气买了奥体核心区的4套江景大平层，打通后面积足足超过㎡，薇娅豪掷千万购置大平层的故事也成为了各大房产销售人员的谈资。
同样住宅大平层豪宅中的张大奕，与薇娅隔江相望，钱江两岸CBD核心区，高配的生活，一线江景的照拂。
还有W粉丝的大网红张林超和网红阿希哥则住进了房价10W一平的钱塘公馆豪宅区，一套㎡的面积，少说也得万起。
前年，抖音初代网红温婉晒出自己的新房，据其自己介绍这是一套大平层公寓，两梯四户，眼尖的网友看出这套房子的价格需要多万，温婉也大方表示其买的正是滨江的大平层公寓悦CASA。
网红有多爱大平层公寓？
在滨江，一线钱塘江的江景豪宅——银杏汇，素有“三幢银杏汇，半壁网红圈”的美誉；而温婉钟爱的悦casa，据内部人员透露至少有五六位的头部网红是其业主。
悦casa
不仅是房价，网红也抬高了杭州的租金门槛。偷税被罚的雪梨，所住的江景大平层是主播们的心头好，月租金6万多元；滨江、奥体是网红的聚集地，租金也水涨船高，尤其是一线江景的租金，比同一段非景观资源的租金高上不少。
最好的例子，莫过于刚刚交付的奥邸国际大平层住宅，最近以5万/月的租金被网红相中，据悉买家看中的就是30楼层的景观视野。
出于对带货的视觉效果需求，很多网红也会选择在大平层里直播，关键是大平层不限购，全国的网红都能买。
所以大平层公寓的出圈，网红直播也是功不可没。
03
不过，一代带货女王落幕，不仅预示着，直播带货疯狂捞金的时代结束了，更意味着杭州大平层最具购买力的一批消费者开始没落，大平层也可能遭遇滑铁卢。
前年以来，杭州楼市爆发了㎡以上商业大平层现象级热销，去年商业大平层的风头有过之无不及。随着这几年杭州大平层走红，包含嘉润公馆在内的杭州商业性质的大平层产品几近脱销，价格甚至远高于住宅。
据行致盛机构的数据统计，年杭州㎡以上的商业大平层交易量创下套的历史新高，是去年一整年的2倍多。其中不少都是直播行业的从业者购买，很多网红直播的地点就是杭州的某些大平层。
行致盛机构数据整理
而从月成交数据来看，杭州对于大平层用途的管控日渐趋严，加上楼市政策的调控下，投资者的购买欲望也没有上半年来得强烈，自年5月成交量达到峰值后，大平层的交易量开始滑坡，从月成交套套，到每月五六十套的交易量，全杭州商业大平层的交易量在下半年开始萎缩。
与此同时，与交易量走势相悖的是不断高企的库存量，从行致盛机构的统计数据来看，去年大平层库存也创下了新高，环比去年增长了14%，而到了年12月份，方商业大平层的供销比数值已经拉得很大。
然而更雪上加霜的或许是未来商业大平层方起步的桎梏，以及严重受创的网红主力购买群体逐渐失去了战斗力。
薇娅事件，并不是单个的个人事件，而是整个直播行业即将迎来一场大清洗，而这一次的洗牌，波及的范围可能不仅仅是商业大平层、酒店式公寓、滨江高端租赁市场……
直播网红们对杭州楼市的贡献不可小觑，特别是针对商业类的大平层和总价偏高的住宅，有着不小的市场份额，头部或次头部的直播网红收入减少，也会减少他们一掷千金的买房行为。
而中部或底部主播哪怕是买不起江景豪宅，也多少会买一套、或租一套小点的酒店式公寓。
